【專訪】城市規劃委員會舉行本年度第三次平常全體會議，會上介紹《氹仔北區都市化整治計劃修訂（二０二六）》最新規劃方案，總體定位是依山伴翠，集多元生活型態及產業於一身的樂活商住區，預計居住人口為兩萬人。

　會議昨日下午三時舉行，據介紹，本次規劃範圍參考城市總體規劃（二零二零至二零四零）中氹仔「中區-２」規劃分區的邊界，微調了二０一三年的氹北相關計劃的規劃範圍，東至徐日昇寅公馬路及高勵雅馬路，南至雞頸馬路及美副將馬路，西至孫逸仙博士大馬路，北至菜園路及天津街。今次整治計劃區域內共規劃五十四幅建設用地，總用地面積約廿二點二萬平方米，預計總建築面積約一百零五萬平方米，其中居住用地廿八幅，佔百分之廿九點一，

　預計居住人口二萬。另外，綠地或公共開放空間用地佔百分之廿四點七；商業區百分之六點五；旅遊娛樂區百分之一點八；公用設施區百分之六點五；基礎設施用地和道路用地共佔百分之三十一點四。區內樓宇限高九十米。

　今次整治計劃以總體定位為「依山伴翠」，集多元生活型態及產業於一身的樂活商住區。並提出五點策略，包括協同周邊片區形成整體的空間架構，延續鄰區的產學研、文旅及景觀脈絡；結合古樹群公園及綠化預留特色空間，為引入多元業態創設條件；採用「一地多用」的公用設施建設方式，有效運用土地資源，增加公用設施及公共基礎設施配套；構建地面及高架的立體行人網絡連接公交站點，提升綠色出行的品質；以及將古樹群、關帝殿及天后宮等融入公共開放空間，結合慢行網絡形成完整的綠化景觀網絡。

　城規委員普遍認同規劃方向，並關注交通、公共排污系統承載力、慢行環境整合及土地開發利用等議題。有傳媒關注氹北卓家村古樹周邊土地性質，詢問該區域是否涉及私人土地、如何處理相關權益。土地工務局局長黎永亮回應指出，規劃會按需要調整土地面積，劃出部份空間用於古樹保護，同時保障私人土地的地積比及可建容積不變，確保業權人合法發展權益不受影響。◇